Một công ty địa ốc tại quận 7 báo lãi bán niên tăng đột biến, gấp hơn 100 lần cả năm ngoái

(Bất động sản) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, một công ty địa ốc tại quận 7 (TP.HCM) bất ngờ ghi nhận kết quả kinh doanh “thăng hoa”, báo lãi bán niên gấp hơn 100 lần cả năm 2023.

TS. Lê Xuân Nghĩa: "Lượng vàng đáp ứng nhu cầu tiêu thụ của Việt Nam khoảng 3 tỷ USD, không bằng giá trị mỹ phẩm nhập khẩu của chị em"

Trung Quốc đóng cửa hàng chục nghìn trường mẫu giáo vì các cặp đôi "ngại đẻ": Hồi chuông báo động khi tỉ lệ sinh tụt dốc không phanh

Giá bất động sản Hà Nội tăng “nóng” chưa từng có, nhà đầu tư đang bị "bịt mắt móc túi"?

Công ty TNHH Đầu tư Big Gain (Đầu tư Big Gain) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, công ty địa ốc này ghi nhận kết quả kinh doanh “thăng hoa” trong 6 tháng đầu năm nay, khi báo lãi sau thuế đạt hơn 281 tỷ đồng, gấp hơn 100 lần kết quả kinh doanh của cả năm 2023 (lãi 2,3 tỷ đồng).

Trước đó, vào năm tài chính 2022 và năm 2023, công ty địa ốc này ghi nhận lãi sau thuế lần lượt đạt 1,4 tỷ đồng và 2,3 tỷ đồng.

Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Big Gain là 7.945 tỷ đồng, tăng 3,7% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,68 lần, tương ứng dư nợ phải trả hơn 5.402 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là hơn 2.939 tỷ đồng.

Một công ty địa ốc tại quận 7 báo lãi bán niên tăng đột biến, gấp hơn 100 lần cả năm ngoái

Như vậy, hiện công ty địa ốc này đang có tổng nguồn vốn là hơn 13.347 tỷ đồng, nằm trong danh sách những “ông lớn” địa ốc tại thị trường bất động sản phía Nam.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, vào thời điểm từ tháng 6 đến tháng 9/2021, Đầu tư Big Gain đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu gồm: lô trái phiếu BGICH2124001 (1.000 tỷ đồng), lô trái phiếu BGICH2124002 (1.000 tỷ đồng), lô trái phiếu BGICH2125003 (1.000 tỷ đồng) và lô trái phiếu BGICH2125004 (900 tỷ đồng) với tổng trị giá 3.900 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm với kỳ hạn 3-4 năm.

Như vậy, trong tháng 6 và tháng 7/2024, Đầu tư Big Gain sẽ có 2 lô trái phiếu BGICH2124001 và lô trái phiếu BGICH2124002, với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng sẽ đến kỳ đáo hạn.

Trong khi, 2 lô trái phiếu còn lại là lô trái phiếu BGICH2125003 và lô trái phiếu BGICH2125004, với giá trị 1.900 tỷ đồng sẽ đến kỳ đáo hạn vào tháng 8 và tháng 9/2025.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, vào ngày 24/6 vừa qua, Đầu tư Big Gain đã mua lại một phần gốc lô trái phiếu BGICH2124001 đã đến kỳ đáo hạn với giá trị gần 922 tỷ đồng. Và chậm thanh toán một phần gốc và lãi của lô trái phiếu này với giá trị hơn 87 tỷ đồng với lý do “chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán và đang trong quá trình đàm phán với nhà đầu tư về lộ trình thanh toán gốc và lãi”.

Đến ngày 30/7, Đầu tư Big Gain cũng đã tiến hành mua lại một phần gốc lô trái phiếu BGICH2124002 đã đến kỳ đáo hạn với giá trị gần 562 tỷ đồng. Và chậm thanh toán một phần gốc và lãi của lô trái phiếu này với giá trị gần 500 tỷ đồng, với lý do “Chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán và đang trong quá trình đàm phán với nhà đầu tư về lộ trình thanh toán gốc và lãi”.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, tiền thân là Công ty CP Đầu tư Big Gain được thành lập vào ngày 21/3/2017. Vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 150 tỷ đồng, đến tháng 7/2021, doanh nghiệp địa ốc này tăng vốn điều lệ lên 7.700 tỷ đồng cho đến nay.

Hiện, người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Big Gain là Tổng Giám đốc Lê Văn Dũng.